继承过户：费用最低，但限制多。总费用最低：仅需公证费和登记费，无契税、个税、增值税。无时间限制：老人去世后，子女可随时办理继承。需老人去世后办理：若老人健在，无法通过继承过户。若存在多个继承人，需所有继承人协商一致并签署文件。赠与过户：费用中等，但需考虑未来出售成本。办理流程相对简单：无需等待老人去世，可直接办理。无时间限制：子女可随时接受赠与。老人健在，且子女无短期出售计划。房屋为家庭唯一住房，或子女计划长期自住。买卖过户：费用可能更低，但需满足条件：房屋满足满五唯一条件，且子女为首套房或二套房。子女计划未来出售房产，且希望降低税费成本。若老人健在且房屋满足满五唯一：优先选择买卖过户，税费可能低于赠与。若老人已去世或无短期出售计划：继承过户费用最低，但需注意未来出售成本。若房屋不满足满五唯一条件：赠与过户可能更合适，但需权衡未来出售的个税成本。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，咨询房管局办理部门
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