房子抵押银行夫妻离婚怎么办

1.房子抵押给银行后夫妻离婚，先判断房产归属。若是共同财产，离婚时双方可协商分割，取得房屋者承担剩余贷款；协商不成可起诉，由法院判决。但因房屋已抵押，过户要银行同意或提前还清贷款。
2.若是一方个人财产，另一方通常不能要求分割，但婚后共同还贷及增值部分，非产权方可获补偿。
3.不管哪种情况，夫妻都要按抵押合同继续还款，否则银行有权处置抵押房屋。
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结论：
房子抵押给银行后夫妻离婚，共同财产可协商分割，协商不成可诉至法院，过户需银行同意或提前还贷；个人财产另一方一般无权分割，但可获婚后共同还贷及增值部分补偿，双方都要继续履行还款义务，否则银行有权处置房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在离婚时可由双方协商分割，取得房屋的一方承担剩余贷款。若协商不成，法院会依据具体情况判决。不过因房屋已抵押，过户要银行同意或者提前还清贷款。若房子是一方个人财产，另一方通常不能要求分割，但婚后共同还贷及其增值部分，非产权方有权获得补偿。无论房屋归属情况，夫妻双方都要按抵押合同约定继续还款，若不按时还款，银行可依法处置抵押房屋实现债权。若在处理此类房产抵押离婚问题上有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。
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1.房子抵押给银行后夫妻离婚，需先明确房产归属。若为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，取得房屋者承担剩余贷款，协商不成可诉至法院判决。不过因房屋已抵押，过户要银行同意或提前还清贷款。若为一方个人财产，另一方通常无权分割，但婚后共同还贷及增值部分，非产权方有权获补偿。
2.解决措施和建议如下：一是夫妻双方在离婚时应积极沟通，就房产分割和贷款偿还达成一致，避免后续纠纷。二是若无法协商，可向专业律师咨询，通过法律途径解决。三是无论房产归属如何，都要按时履行抵押合同的还款义务，防止银行处置抵押房屋。
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法律分析：
（1）首先明确房产性质，若为夫妻共同财产，离婚时双方可自行协商分割。协商达成一致后，取得房屋的一方要承担剩余贷款。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情形作出判决。但因房屋处于抵押状态，要办理过户手续，需银行同意或者提前还清贷款。
（2）若房产是一方个人财产，另一方通常无权要求分割。不过对于婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，非产权方有权获得补偿。
（3）不管房产是共同财产还是个人财产，夫妻双方都有责任继续按照抵押合同的约定履行还款义务。一旦不按时还款，银行有权依法处置抵押房屋来实现债权。

提醒：处理房产抵押及离婚分割问题较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认房产属性
先确定房子是夫妻共同财产还是个人财产，可查看购房合同、出资证明等相关文件。

（二）共同财产处理
若是共同财产，夫妻双方先协商分割，取得房屋一方承担剩余贷款。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。但因房屋已抵押，过户要获得银行同意或提前还清贷款。

（三）个人财产处理
若为一方个人财产，另一方通常不能要求分割，但婚后共同还贷及增值部分，非产权方有权得到补偿。

（四）履行还款义务
无论哪种情况，夫妻双方都要继续按抵押合同约定还款，否则银行有权处置抵押房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。