离婚后夫妻共有房产怎么加名

1.离婚后夫妻共有房产加名分情况处理。按离婚协议确定归属的，带身份证、离婚证、协议、房产证等去不动产登记机构；法院判决离婚的，持生效判决书等办理。
2.房产有贷款未还清，要先获银行同意，因其可能影响银行抵押权，银行会评估风险，同意后出具证明再正常办理。
3.加名属部分产权转移，一般要缴契税等费用，按赠与或买卖计税。提交材料、缴税，登记机构审核通过就完成加名。
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结论：
离婚后对夫妻共有房产加名，分不同情况处理，有协议和判决两种途径，存在贷款需银行同意，加名涉及税费缴纳，完成提交材料、缴费和审核后可完成手续。
法律解析：
根据相关法律规定，若离婚协议明确房产归属，双方带齐身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构办理加名；若因法院判决离婚，则持生效判决书、身份证、房产证等前往。房产有贷款未还清时，由于加名会影响银行抵押权，所以一般要先征得银行同意，银行重新评估风险后出具证明，再按正常流程办理。加名本质是部分房屋产权转移，需按赠与或买卖等方式缴纳契税等费用。完成材料提交和税费缴纳后，登记机构审核通过就完成加名。房产加名手续较为复杂，若在操作过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
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1.离婚后对夫妻共有房产加名需区分不同情况处理。协议离婚按离婚协议明确房产归属，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构办理；法院判决离婚则持生效判决书、身份证、房产证等前往。
2.若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。因加名可能影响银行抵押权，银行会重新评估风险，同意后出具相关证明再按正常流程办理。
3.加名实质是部分房屋产权转移，通常要缴纳契税等费用，按赠与或买卖等方式计税。完成材料提交和税费缴纳后，登记机构审核通过即可完成加名手续。

建议先明确离婚方式准备对应材料，有贷款的提前与银行沟通，了解税费情况做好资金准备，以顺利完成加名手续。
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法律分析：
（1）离婚后对夫妻共有房产加名需根据离婚方式准备不同材料。协议离婚的，要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等前往不动产登记机构；判决离婚的，则持生效判决书、身份证、房产证等办理。

（2）若房产有贷款未还清，加名前一般要征得贷款银行同意。银行会重新评估风险，同意后出具相关证明，再按正常流程操作。

（3）加名属于部分房屋产权转移，通常需缴纳契税等费用，按赠与或买卖等方式计税。提交材料、缴纳税费后，登记机构审核通过就能完成加名。

提醒：
加名情况复杂，不同银行对贷款未还清房产加名规定有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）依据离婚方式准备材料。若通过协议离婚，且离婚协议明确房产归属，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构办理；若因法院判决离婚，持生效判决书、身份证、房产证等前往。

（二）处理贷款未清问题。房产有贷款未还清，先征得贷款银行同意，银行重新评估风险，同意后出具相关证明，再按正常流程办理。

（三）缴纳相关税费。加名属部分房屋产权转移，通常需按赠与或买卖等方式缴纳契税等费用。

（四）完成登记手续。提交材料、缴纳税费后，等待登记机构审核，审核通过即完成加名。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。