你好，假设在金华东阳市求解答农村宅基地买卖超过20年反悔要怎么办？

宅基地买卖超20年反悔可协商或诉讼解决。依据《合同法》，当发生法定情形时，合同可解除。但宅基地只有使用权可转让，若反悔未及时处理，可能面临合同无效及赔偿风险。
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宅基地买卖反悔需处理。具体操作：1. 与买方协商，达成解除协议；2. 若协商无果，向村委会或土地管理部门申请调解；3. 调解不成，向法院提起诉讼，请求确认合同效力及赔偿事宜。
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宅基地买卖反悔，常见处理方式为协商、调解或诉讼。应先尝试与对方协商，协商不成可寻求村委会或相关部门调解，仍无法解决则可通过诉讼途径维护权益。
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